Wir machen Wohn- und Geschäftsraum zukunftsfähig
Ankauf, Entwicklung und langfristige Vermietung von Wohn- & Geschäftshäusern
Westphal Real Estate
Die Westphal Real Estate GmbH (WRE) ist ein inhabergeführtes, mittelständisches Immobilienunternehmen, das sich auf den Ankauf, die Entwicklung und die langfristige Vermietung von Wohn- & Geschäftshäusern spezialisiert hat.
Das übergeordnete Ziel der WRE ist es, das grundlegende Problem des strukturellen Wohnraummangels durch moderne Prinzipien der Immobilienbewirtschaftung anzugehen. Wir schaffen neuen Wohnraum, stabilisieren und modernisieren Bestandsobjekte, um diese zukunftsfähig zu machen und ESG-konformes Wohnraumangebot langfristig verfügbar zu machen.
Wir wirken somit bei der langfristigen Transformation des Wohnimmobiliensektors mit.
Governance & Nachhaltigkeit
Wir leben eine Stakeholder-orientierte Governance und berücksichtigen die involvierten Interessengruppen in und um unsere Objekte.
Bei der Auswahl unserer Immobilieninvestitionen legen wir Wert auf Nachhaltigkeitspotenziale und planbare Erträge der Objekte. Durch eine individuelle Investmentstrategie und eine professionelle Objekt- und Projektprüfung (Due Diligence) identifizieren wir Entwicklungspotenziale bei gleichzeitiger Berücksichtigung potenzieller Risiken. In der Bestandsphase entwickeln wir die Objekte in unserem holistischen Immobilienvermögensmanagement.
Dies umfasst alle Dienstleister rund um die Immobilie. Die Modernisierung von Wohn- und Geschäftsraum für unsere Mieter, die nachhaltige Wertsteigerung sowie laufende Reinvestitionen zur Sicherstellung der ESG-konformen Zukunftsfähigkeit der Objekte sind dabei unsere Hauptziele.
Investitionskriterien
Die WRE erwirbt Mehrfamilienhäuser, Wohnungsportfolios sowie Wohn- & Geschäftshäuser in deutschen Metropolregionen in wertstabilen und potenzialträchtigen Mikrolagen. Zur diskreten Erweiterung unseres Eigenbestandes suchen wir Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnportfolios, Hausanteile, Erbanteile und Grundstücke. Unser Fokus liegt auf Core, Core Plus und Value Ad-Objekten sowie auf ausgewählten Sondersituationen (z.B. Nachlass und Erbauseinandersetzungen).
Unsere Kaufpreisbandbreiten liegen in der Regel zwischen 0,5 Mio. – 10 Mio. Euro je Objekt. Bzgl. des Alters prüfen wir Objekte ab dem Baujahr 1850. Der Vermietungszustand der zu prüfenden Objekte variiert von vollvermietet, teilvermietet bis hin zu Leerständen. Bzgl. des Objektzustands fokussieren wir uns auf sanierte und teilsanierte Objekte. Bei der Renditeerwartung sind wir flexibel. Die WRE verfolgt einen langfristigen Investitionshorizont ohne Exit-Orientierung und hat daher keine starren Renditeanforderungen. Kurzfristige Wiederverkäufe sind nicht Teil unserer Strategie.
Wir agieren diskret, schnell und zuverlässig.
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Wir erwerben ausschließlich für den Eigenbestand.
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Wir gewährleisten kurzfristige Kaufentscheidungen.
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